Realizujemy nową inwestycję w Warszawie przy ul. Trakt Napoleoński w postaci 4 trzypoziomowych domów w standardzie deweloperskim. Domy zaprojektowane w zabudowie bliźniaczej, z działkami własnościowymi o powierzchni od 521 m2 do 564 m2.

LOKALIZACJA

Inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Wawer w osiedlu Radość. To spokojne, ciche osiedle, gdzie przeważającą zabudowę stanowią domy jednorodzinne. Ulica Trakt Napoleoński znajduje się po wschodniej stronie torów kolejowych, a działka, na której realizowana jest inwestycja, leży w pobliżu ulicy Ezopa, w odległości zaledwie kilkuset metrów od pięknych lasów i wydm Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W MPK można spacerować, biegać, jeździć na rowerze, uprawiać nordic walking, a w zimie narciarstwo biegowe.

Miejsce inwestycji jest położone w tak dużej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy, że hałas z niej dobiegający nie będzie przeszkadzał użytkownikom, ale jednocześnie na tyle blisko od POW, że nabywcy będą dobrze skomunikowani z resztą Warszawy i Polski.

W okolicy znajduje się stacja kolejowa, przystanki autobusowe, publiczna szkoła podstawowa z oddziałami dwujęzycznymi oraz publiczne przedszkole, poczta, przychodnia, sklepy, lokale gastronomiczne, klub tenisowy.

Na dom o łącznej powierzchni ok. 160 m2 składają się:

PARTER:

• otwarte pomieszczenie (ok. 42 m2) przeznaczone na salon z jadalnią i kuchnią, w salonie będą duże panoramiczne okna z dwoma wyjściami na taras i ogród
• toaleta
• wiatrołap
• garaż
• klatka schodowa
• pomieszczenie techniczne pod schodami

I PIĘTRO:

• sypialnia z pięknymi, dużymi oknami
• sypialnia
• sypialnia
• sypialnia lub inne pomieszczenie
• łazienka
• hol komunikacyjny

PODDASZE UŻYTKOWE:

• otwarte pomieszczenie ok 21m2, które można zaaranżować np. na salę kinową czy domową siłownię albo sypialnię gościnną
• łazienka
• klatka schodowa

STANDARD BUDYNKÓW

Domy przekazywane będą w standardzie tzw. deweloperskim.

Oferowane przez nas domy nawiązują do charakterystycznych dla terenów linii otwockiej budowanych w przeszłości wilii w stylu świdermajer. Wyraża się to przez zastosowanie ornamentyki drewnianej w postaci dekoracyjnych zdobień elewacji z wykorzystaniem drewna sosnowego, a także charakterystycznej dla stylu werandy ze szkłem jako ważnym elementem dekoracyjnym oraz dwuspadowego dachu z okapem.
Przy budowie domów stosujemy nowoczesne, ekologiczne, energooszczędne oraz niskoemisyjne technologie i instalacje. Co oznacza zastosowanie ekologicznych źródeł ciepła i energii takich jak pompa ciepła i fotowoltaika, jak i montaż systemu rekuperacji (odzysku energii), a także użycie nowoczesnych materiałów budowlanych termoizolacyjnych ułatwiających utrzymanie stabilnej temperatury wewnętrznej budynku.

Domy wyposażone będą w:

• Instalację wodociągową i elektryczną, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, instalację fotowoltaiczną z panelami, system rekuperacji i wentylacji mechanicznej, domofon, przyłącze do ładowania aut elektrycznych, okablowanie pod instalację alarmową oraz podtynkową instalację do klimatyzacji (bez urządzeń).

Budynki będą podłączone do sieci wodociągowej oraz elektroenergetycznej. Ścieki odprowadzane do szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe (oddzielne dla każdego budynku). Źródło ogrzewania – pompa ciepła – powietrzna.

Stan prawny: dom mieszkalny własnościowy (w zabudowie bliźniaczej).

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń: parter 3 m, piętro 2.80 m.

Kupujący nie płaci podatku PCC. W cenę wliczony jest podatek vat.